是什么套路让民宿在两个月内收回1000万的投资款

近几年，随着中国经济的快速发展，旅游行业越来越景气，很多人开始进军旅游行业的发展，特别是在著名旅游景区都开始民宿的投资。那投资一个民宿上千万，如何实现快速回本呢。它经营的商业模式又是如何呢?下面让我们一起来看看。

一个民宿如何在两个月内收回1000万的投资款背后的套路。这家酒店总共有70个房间，每个房间的价格是500元，有10个茶艺师，5个茶艺会议室。民宿入住率不高，同时茶艺师和茶艺展厅的使用率并不是特别高，那该民宿是如何实现快速回本呢?

首先，在本地区选择与当地的培训机构，集团公司的，特别是旅游公司等。然后同他们介绍民宿，我10个茶艺室和5个茶艺会议室现在免费对外开放，对于集团公司而言，对他们说免费的会议室，而且是茶艺的会议室，环境优雅，现在居然免费，能给单位省下一笔不小的会议开支。于是，这样的茶艺会议室由于免费的原因很快就被预定。由于有了集团公司等会议的加入，那有了人气来参加会议，间接带动了民宿的餐饮消费、民宿入住的消费。

其次，有了人气，这他们又采取一种把房间拆分然后买断的模式商业模式，原来500元的房间分发出去给市场的投资者，只需要支付130元就可以买断一天，但签约期是1年最少。那客户拿到这个房间后，可以委托民宿按照500元的价格卖掉，去掉原来100元，剩下同民宿老板五五分成。就是那么通过这种商业模式，就把其他70套房间分给70个投资者，有了70个投资者作为分销，就有了70个渠道，那人气就越来越好，这个比众筹的效果更好。客房出租收益虽然是一个收益，民宿只是把客房平本出售而已，也就是间接收回民宿的成本，他们牺牲了客房的一点收入，却有了70个投资者给民宿却带来民宿大量的用户，这其实是最经典的。

当然既然是民宿，有免费的茶艺室和茶艺会议室，那茶就是其中的必须品，民宿可以搭建一个茶艺品汇的平台，招当地的茶商入驻，有了爆流量的人流，就不怕茶卖不出，而且民宿入住的人，一般均是旅客，带回当地的茶叶回去，这个定位是很好的。于是，茶商入驻，也要和民宿老板签订协议，入驻合住就是茶商每次卖出去的茶叶，民宿是要分成的，这又无疑带个了民宿收入。后来，该民宿凭借着爆流量的人数，用平台的资源招商进来各种当地特产销售商，采用分成的方式多条取得。

好了，今天的分享到这里，希望通过这个经典商业模式，能够给各位带来一定的启示，只有整合好自己的资源，设计好免费的前端，设计好赚钱的后端，就如同本案例里面民宿采用茶艺会议室免费的方式，吸引了大量的客户，又用拆分客房分发出去，迅速回本的方式把民宿搞活起来。

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