酒店式公寓投资，蓝海还是红海？

酒店式公寓，顾名思义，就是将住宿和居住功能相结合，旨在为旅客和租户提供家一般的舒适感受这种房产投资方式近年来渐受青睐，究其原因，可归结为以下几点首先，人口流动性加大推升了对中短租需求城镇化水平不断提高，加之消费群体的旅游度假意愿增强，中短期租赁需求日益凸显。

此时，酒店式公寓便可满足短住需求，成为不错的过渡型居住方式其次，房地产行业多元化发展带来新机遇买房养老、长租公寓等新模式已为我们所熟知，酒店式公寓又为投资者敞开了新大门运营模式灵活多样，既可以自主经营出租，也可委托物业公司代为打理，前景值得期待。

不过，这并非一夫当关万夫莫开的创新模式早在二十世纪八九十年代，部分国家和地区就已出现酒店式公寓业态我国发展时间相对滞后，直至近十年才渐成气候从投资角度看，已有先行者摸索出了成熟路径，后来者可循其足迹借鉴经验。

值得注意的是，酒店式公寓经营难度不容小觑首先，交由物业公司运营，费用开支将是一大负担;其次，自主经营则需要专业素养，涉及房态调节、促销营销等诸多环节此外，选址位置和配套设施都将直接影响出租率总的来说，酒店式公寓仍属于新兴投资品种，未来发展前景光明。

但这需要投资者对于运营细节有充分认知，切勿盲目跟风只有审慎把握市场脉搏，遵循商业规律，方能在这片蓝海中扬帆远航