开民宿一年赚多少钱？干货案例分享！

很多朋友有开民宿的想法，也很想知道干这一行到底赚不赚钱，一年赚多少钱。刚好我认识很多民宿老板，其中有两个人的故事很有代表性。

我在厦门认识的第一家民宿老板就是我开店的房东周总。

周总50多岁，在一家房地产公司担任工程部经理，事业有成，家庭幸福。他老婆赋闲在家没事太无聊，刚好家里也有闲钱，于是就在曾厝垵租了一栋小楼做民宿。

那个时候曾厝垵刚刚起步，根本没有现在这样的名气，村子里的楼房一大堆，随便挑随便租。关键那时还不贵，一栋3层小楼租下来一个月房租才一万多，他们一口气跟大房东签了10年的合同。

作为没有任何做民宿经验的他们，小楼装饰下来就跟农家乐一样，整个一混搭，想到啥就在房间添置点啥，没有丝毫设计感在里面。

这样的民宿放在任何一个成熟市区，早就死翘翘了。但在旅游市场刚起步的曾厝垵，他们居然还能维持收支平衡，实属不易。

当然如果只是这样的结局也就没啥好讲的了，最反转的地方出现在半年后。他们租的楼房是带有一个小院的，在游客越来越多的曾厝垵，这样一个小院的存在简直就是暴殄天物。很快周总托人打点关系，在这个不大的小院里搭起了6个沿街店面。

我当年就是租了这其中的一个店面，这也是能认识周总的原因。我租他那个15平的店面一个月房租6000块，等我走的那年，这个店面的房租已经涨到2万块。

就这样，周总投了100万搞的这个民宿基本没赚钱，但院内那排店面，每年坐收店租100多万。

周总做民宿的能力没见多高，但开这个民宿赚钱的能力确实让人刮目想看。有人说周总不靠能力全靠运气，但能够搞出这样的一排店面何尝不需要打点的能力?当然确实也有运气的成份在里面。

另一个朋友小刘也在曾厝垵开民宿，不过他进来的时候晚了几年，沿街民宿早就被瓜分完了，他只能找到一个稍微偏僻的房子开干，没有院子也没有店面。

小刘设计出身，非常有想法，将一个土掉渣的小楼不出半年就改造成了一栋非常文艺的民宿。虽然这家民宿位置不是很好，但内部格调绝对甩其他农家乐几条街。

如果预定民宿都是先参观再预定的话，小刘这家民宿生意绝对会好到爆，很可惜大家都是网上预定。在网上图片的参考下，周边农家乐民宿只要便宜几十元立马就显得与他家不分高下。

所以更用心、也投入了更多资金的小刘民宿从一开始就生意平平。

在熬了2年后过后，面对每年递增的房租，小刘颇为头疼。他厚着脸皮去跟房东沟通，能不能房租不要递增，或者过两年再递增多一点也行，被房东一口否决。在多次沟通无果还被房东恶语相向的情况，小刘心灰意冷。

最终在亏了两年多过后，小刘实在熬不下去，民宿只好关门了。在小刘把民宿里所有东西都搬空的最后一天，他把所有他当初花钱装的玻璃、马桶、洗脸盆、地板全部敲碎，扬长而去。

“该死的房东，把我逼死了，我也不让他好过。”最终小刘留下一个满目疮痍的楼房，落寞离开。

同样是开民宿，两者完全迥异的结局让人唏嘘不已，能力、运气哪个更重要，完全因人而异。